Уважаемые налогоплательщики!33

Дата письма 27.12.2018

Уважаемые налогоплательщики!

В настоящей статье мы рассмотрим налогообложение лиц, получивших доход от прироста стоимости при реализации имущества – имущественный доход.     

Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 330 Налогового Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее-Налоговый кодекс), к имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в статье 331 Налогового кодекса.

В соответствии с подпунктом 6) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, доход от прироста стоимости при реализации имущества возникает при реализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, за исключением указанного в подпунктах 1), 2), 3) и 4) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 331 Налогового кодекса доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

Положения пункта 2 статьи 331 Налогового кодекса не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 статьи 331 Налогового кодекса.

 

Подпунктом 1) пункта 7 статьи 331 Налогового кодекса определено, что в случае, указанном в пункте 6 статьи 331 Налогового кодекса, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 статьи 331 Налогового кодекса, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 статьи 331 Налогового кодекса, доходом от прироста стоимости является по имуществу, указанному в подпунктах 5), 6) и 7) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, - цена (стоимость) реализации такого имущества.

Также, необходимо отметить, что при реализации недвижимого имущества (нежилых помещений), согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса период нахождения объекта на праве собственности не предусмотрен.

Таким образом, в случае если физическое лицо, получило имущественный доход в виде прироста стоимости от реализации недвижимого коммерческого имущества, то в соответствии с пунктом 1 статьи 320 Налогового кодекса такое лицо исчисляет ИПН по ставке 10% от цены (стоимости) реализации такого имущества в независимости от времени нахождения имущества в собственности.

При этом, физическое лицо, получившее имущественный доход, обязано в соответствии со статьями 363 и 364 Налогового кодекса представить декларацию по ИПН (формы 240.00) по месту жительства не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.